東京・神奈川・埼玉・千葉の店舗・テナント探し | 株式会社ハイトンインダストリー

物件選びは、事業の計画から。
出店したい店の姿を、条件に変えていく。

株式会社ハイトンインダストリーは、店舗不動産を起点に出店・退店を支える不動産会社です。店舗・テナント探しのサービスはYUMEMIRUでご案内しています。個別物件の募集状況や対応可能な地域・業種は、サービス窓口でご確認ください。

関東で店舗を探すときのエリアの考え方

東京・神奈川・埼玉・千葉のいずれでも、都県名だけで候補を絞るのではなく、ターゲット層、駅や住宅地との位置関係、賃料予算、競合の状況を組み合わせて検討することが大切です。希望する市区町村や駅、第一候補以外のエリアも整理しておくと、物件を比較しやすくなります。

「店舗に強い不動産会社」を探す際は、自分の業種に必要な設備や営業条件について相談できるか、出店後を見据えた費用や退店条件まで確認できるかを判断材料にしましょう。

飲食、美容、サービスなどの業種、想定営業時間、客席数や施術台数を整理します。募集図面に記載された用途だけで判断せず、希望の営業が可能か確認しましょう。

月額賃料・共益費に加えて、保証金、契約時費用、内装・設備工事、開業後の運転資金も見込んで検討します。

駅からの距離だけでなく、想定するお客様の生活動線、昼夜の人通り、周辺の店舗、視認性を確認します。

電気容量、給排水、ガス、排気など業態に必要な条件を確認します。既存設備の所有者、状態、修理負担も内見時の確認事項です。

居抜き物件は前の店舗の内装や設備が残る形態です。計画に合う設備を利用できれば準備を進めやすい一方、状態や譲渡条件の確認が必要です。スケルトン物件は自由度の高い内装計画を立てやすい反面、工事範囲・期間・費用を見込んで比較します。

店舗を売却して次の出店へ進む場合は、店舗売却・居抜き譲渡の確認項目もご覧ください。